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合同咨询

02-06 21:04 悬赏 0 发布者:@小雨@@ 给我留言地区:陕西－咸阳回答:(4)

你好，我于08年与袁某签订房屋租赁合同，期限为八年，租金每年4000元，袁某一次性付清八年房租，四年后即现在得知袁某未经通知，将房屋以每年10000元的价格转租他人，请问：再此情况下我能否退还袁某剩余四年房租，终止合同此前合同，我该怎么做？

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最佳答案

[河南-开封]
刘青芳律师
电话：13938628340
355850积分

回复时间：2013年02月06日 21时08分

你好，承租人私自转租，你可以要求解除合同，协商不成可以起诉！

追问：

因为是同学关系，当时合同比较粗放，并未约定是否转租事宜，请问刘律师，这样的合同，如果协商无果，起诉的话能胜诉吗？

回答：

你好，因法律有明文规定，所以合同中即使不约定也不影响。

提问者对最佳答案的评价：

很好，谢谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-06 21:08

如果没有你的同意，转租无效，可以起诉解除租赁合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-06 21:08

可以解除合同

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-02-06 21:23

如果合同中约定转租需经你同意的，未经你同意，你可以要求解除租赁合同

追问：

胡律师你好，因为是同学关系，当时合同比较粗放，并未约定是否可以转租事宜，请问刘律师，这样的合同，如果协商无果，起诉的话能胜诉吗？

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