该问题已关闭

房屋租赁合同纠纷

上海－闵行区 07-01 09:35 悬赏 20 发布者:zulink…… 给我留言回答:(4)

我在租赁一套房屋后，将其中一单间出租给个人小刘，合同约定1年，房租3个月一付，但是在合同履行4个月后因为个人原因需要提前终止合同，股在4个月的时候通知小刘在6个月合同履行完后需要终止租赁，现在6个月已经过去15天啦，按照我抄的水电气费已经超过小刘的押金，而其拒绝搬走，请问这种情况应该如何处理

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2010-07-01 10:55

1、要看是否有权转租，无权转租的，可以确认合同无效；
2、有权转租的，你违约，小刘有权要求继续履行合同。

回复时间： 2010-07-01 09:53

首先，你的转租行为是否得到原房东的认可？如果不认可，则转租行为无效。如果认可，则小刘应按转租合同履行相关义务。如果拒绝搬走，可适当采取自卫措施。

回复时间： 2010-07-01 09:54

具体需要看你们的租赁合同怎么约定的，一般终止合同后租赁方无权再居住房屋的。具体情况可来电咨询。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

回复时间： 2010-07-02 09:57

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

广东东莞

山东东营

北京朝阳区

湖南长沙

四川成都

北京朝阳区

河北保定

北京西城区

上海徐汇区

最佳律师解答

(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日