租房到期，是否需要重新签合同

柴律师你好，我现在是租房的人，从去年也就是2012年3月1日开始租的房子，到现在也就是2013年2月28号到期，当时是通过中介签的合同同，现在是当时和我签合同的人是房主的女婿，他现在在日本，把房子一些相关事宜委托给他的姐姐，我和她姐姐只是通过电话，现在我们去年前的合同马上到期了，我想问一下，从今年3月1日起，我们的房租是正常交呢，还是需要重新确立一份合同，还有如果重新确立合同，去年和我一起签合同的人不在国内，我是必须直接找房东还是可以让房东委托给任何一个人和我签这个合同都可以，去年签合同的时候有房产证等证件，今年签的时候是不是所有的证件都需要重新出示一下，去年的合同上有证件号，但到期日是2013年2月28日，如果委托，委托人带房主的一切证件和我签合同就可以么，麻烦百忙之中帮我解答一下，十分感谢