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二手房交易
上海 05-22 22:42 悬赏 0 发布者:xst123…… 给我留言 回答:(11) 昨天我在中介签了一套二手房，之前房东并没有和我们说此房已被法院冻结，在中介撮合下，所签居间协议，虽然写上了这笔款，但我们不明白其中风险。中介向我们保证没有问题，按照他们要求操作。当场付了5万押金。回家后，经过咨询知道被冻结房子这么操作是违法的。第二天我们找到中介，要求所签合同无效，但中介坚持说第二笔定金45万，如果当天向下午不交，我们就是违约。并保证说没有任何问题。无奈，我们交了第二笔定金再咨询。和中介谈话都做了录音留了证据。这种情况，这个协议到底有没有效？我们的定金是否能退回来？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084162积分
回复时间： 2019-05-22 23:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2019-05-23 07:37
你好，你这种情况不能再继续交钱了，这种房子不能买！如果合同没有约定房子不得被查封或者有其他他项权利，你要保留证据证明对方隐瞒重大事实
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2019-05-22 22:49
协议是有效的。
你可以对方欺骗，要求退定金。
或现在要求对方解冻之后继续履行，否则，对方无法履行，对方要承担违约责任。
建议委托律师陪购，帮助处理。可来电联系预约面谈。
你可以对方欺骗，要求退定金。
或现在要求对方解冻之后继续履行，否则，对方无法履行，对方要承担违约责任。
建议委托律师陪购，帮助处理。可来电联系预约面谈。
- [上海-静安区]
- 陶洪良律师
- 1871积分
回复时间： 2019-05-23 01:04
不仅可以要回来，还可以追究卖方的违约责任。解除权利负担（查封）是卖方的义务。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2019-05-23 06:49
中介欺诈，可要求返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-05-23 07:55
您好！协商不成，搜集证据， 及时到法院起诉解决。建议委托律师协助。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2019-05-23 08:07
1、你已经明知房屋被法院查封，就不应当再缴纳45万定金。
2、建议你们及时携带合同当面咨询律师。若需要帮助，可来电或当面咨询。
2、建议你们及时携带合同当面咨询律师。若需要帮助，可来电或当面咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-05-23 08:21
协议是有效的，但被查封房屋的交易风险很大，建议保留好相关证据
- [上海-浦东新区]
- 张小潭律师
- 9624积分
回复时间： 2019-05-23 09:27
这个协议到底没有效，定金是否能退回来。可以加微信手机号。
- [上海-浦东新区]
- 左华军律师
- 9053积分
回复时间： 2019-05-23 09:35
如果你们在交定金之前不知道该房是被法院冻结的，那可以欺诈的名义要求撤销合同，让对方返还钱款并赔偿相应损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-05-23 11:38
协议是有效的，按照合同约定处理
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