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婚前合资买房，感情破裂后分手怎么操作流程能把问题解决
福建－龙岩 02-18 14:41 悬赏 0 发布者:WUTONG…… 给我留言 回答:(5) 律师你们好！我跟我女朋友是两年前合买的房子，当时她出了2万我出了10万，购房合同和银行抵押贷款合同都是写两人的名字，她是主还款人。后来我们两感情破裂经协商后她同意做公证放弃房产权同时我必须还给她2万的首付款。请问我们两去做公证的话公证处给予公证吗？公证能否具有法律效应？公证后购房合同和银行抵押贷款合同上能否把她的名字去掉呢？希望能给予指点，十分感谢！！
问题补充：
现在房子还没有交房，要6月30号交房，房产证还未办理
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- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间： 2013-02-18 14:51
可以协商
追问：
我们两已经商量过了，她的意思就是做公证放弃房产产权我还给她首付的两万，我现在我想知道我们两去做公证有法律效应吗？公证做好后购房和同和按揭贷款合同上能否把她的名字去掉？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-18 15:49
不能公证，属于按份共有，可以通过权益转让、诉讼解决。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2013-02-18 16:13
没办法去掉，得产权证办理出来后再办理相关手续！
追问：
如果房产证办下来后要办理什么手续呢？也是通过公证一方主动放弃房产产权后再去变更房产信息吗？
回答：
不需要做公证，直接去办理过户手续。当然银行按揭的手续肯定也要一起办理！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-18 16:23
公证处不给公证，不过你们可自行协议，有效
追问：
双方签署协议书的话，有法律效应吗？万一她拿了2万块钱以后不认帐怎么办啊？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 10:25
双方协议签字即可配合做好相关手续，不需要做公证
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