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房屋产权纠纷，求助
上海－徐汇区 07-02 01:33 悬赏 25 发布者:girne 给我留言 回答:(9) 我们家房子是公转私，征求过我外公外婆意见后，我母亲在01年用外公的工龄加上自己的存款买下了产权，写的我母亲的名字。他们外地的亲戚也说不会来跟我们争这点点地方的。（亲戚中只有外公是上海户口）
原本一直很好的，今年看到上海房价上涨，我舅舅打电话来说，外公要要回房子的平方，要我们以30万价格买下。（当时公房分配按人头算，一共5份，我外公占一份）说外公要把这些钱都给孙子，其他一个人也不给的。
我想问下，这种情况，他们有权分割这部分的房子吗？还是只有居住权利。如果打官司，谁的胜算大呢？我们经济很困难，如果赔偿拿不出会不会强制我们抵押房子，那我们就没住的地方了。
原本一直很好的，今年看到上海房价上涨，我舅舅打电话来说，外公要要回房子的平方，要我们以30万价格买下。（当时公房分配按人头算，一共5份，我外公占一份）说外公要把这些钱都给孙子，其他一个人也不给的。
我想问下，这种情况，他们有权分割这部分的房子吗？还是只有居住权利。如果打官司，谁的胜算大呢？我们经济很困难，如果赔偿拿不出会不会强制我们抵押房子，那我们就没住的地方了。
问题补充：
如果要我们按平方算给他们，那么单价是根据那些因素定的呢？外公拿到这些前后是否有全部的处置权，还是我外婆也有一半的处置权？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-02 01:48
1 "征求过我外公外婆意见后-写的我母亲的名字-"--视为产权已经合法变更,其他人的要求无依据,2 "外公"的反悔理由也无依据.
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2010-07-02 07:45
初步看到你的情况，可以帮助你争取该房子，预约律师详谈。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2010-07-02 09:25
当时登记在你母亲名下，应当视为她父母都是同意的。
所以，我认为：你方胜诉的可能性大！
所以，我认为：你方胜诉的可能性大！
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-07-02 09:42
如果当时买房时，外公同意的，应该没问题的，详情可来电咨询，本律师专业处理售后公房纠纷的，能为你提供专业的法律帮助！
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260549积分
回复时间： 2010-07-02 09:55
你完全可以争取该房子的权益。详情请来电咨询专业房产律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-02 09:55
"征求过我外公外婆意见后-写的我母亲的名字-"--视为产权已经合法变更,其他人的要求无依据,2 "外公"的反悔理由也无依据.
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-07-02 11:41
产证上是你母亲的名字，你母亲即是唯一的产权人，其他人包括你外公外婆都没有权利主张分割房产。
对方起诉的话，届时，可以来电与我联系帮助你们处理。
对方起诉的话，届时，可以来电与我联系帮助你们处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-03 10:17
其他人没有权利，该房归你母亲一人所有，当然你外公外婆还是有居住权的。
- [上海-黄浦区]
- 邢环中律师
- 37613积分
回复时间： 2010-07-03 21:02
购房时承租人、同住人一致同意由登记你母亲一人为产权人，此后其他人包括承租人与其他同住人均再无权主张产权。
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