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买房时付的首付款收据没有了,开发商又跑了,发票开不了,该怎么办理房产证???
山东-青岛 02-19 19:31 悬赏 0 发布者:blue86 给我留言 回答:(1) 买房时付的首付款收据没有了,开发商又跑了,发票开不了,该怎么办理房产证???
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回复时间: 2013-02-19 21:11
是按揭贷款买的吗,办理网签了没有。
追问:
对,是按揭贷款的。网签我也不知道办没办,当时是我公公买的房子。我没参与。我们还了快三年的贷款了。有购房合同的。
回答:
按揭买的话,现在产权证不再压在银行,而是由抵押人保管。之前是压在银行的,建议落实一下银行,这种情况如果按揭购房应该是办理房产证和办理网签的了。合同是你们还是你公公的名义签的,我需要看看合同的具体约定。
追问:
我问我老公了,他说他去房管所看了,人家帮忙在网上查到,我们家的房子没被抵押(小区有的被开发商抵押在银行了,付了首付,贷款还没办下来呢~),说我们只要办理了发票就可以办理房产证了,关键是开发商跑了,我们没有地方办理发票啊~像我们这种情况该怎样做才能开出发票办理房产证呢?合同上的名字都是我老公的,我公公只是一个辅助还款人。还有我们手里现在只有购房合同,没有什么产权证。
回答:
现在需要解决的问题就是找到开发商,交上房款,获取收据发票。合同有约定的话,有首付的票据的话,可以起诉开发商,只要法人仍存续,就有解决的办法。
追问:
现在的问题是首付收据原件找不到了,不过好像银行那边可以查到复印件。这样可以吗?
回答:
能找到的话尽量找,不能的话也只能找复印件。开发商迟延收款的话可以留置,视为已经缴纳房款。
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