关于购房合同纠纷

本人于2019年3月购买位于柏景湾的一套二手复式商品房，签购房协议时没有看到卖方的房产证，当时卖方介绍说该复式房一层的面积为70.89平方米，总价为58万，折算单价为8181.69元/平方米，58万购房款约定为过户前付50万元，过户后买方拿到新房产证后再付8万元尾款。
办完过户手续本人拿到房产证后，仔细一看房产测绘图，发现70.89平方米不只是一层的面积，还包含了复式房第二层一部分的面积，实际上一层面积只有61平方米，按购买时的单价8181.69元/平方米折算，总价应为499083元。而卖方一直以为70.89个平方是单指一层的面积，卖方承认跟我交易时也是这样介绍的（有微信聊天记录为证），他买房时开发商售楼人员也是这样跟他介绍的。
请问此前签订购房协议是否属于重大误解?该协议是否应依法认定为无效合同？本人过户前已支付给卖方50万元整，卖方是否应退还500000-499083=917元给本人？
《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。”
《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
合同民事欺诈的特点2：欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立合同的意思表示，致使对方做出错误的承诺，以实现其订立合同的目的。请问本案例是否属于这种情况，即卖方在关键事实作虚假介绍（卖方介绍一层的面积为70.89平方，实际为61平方米）或者隐瞒事实真相。