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婆婆不认识字,把房子租了6年,谁知道是2房东,我的合同可以作废吗
02-21 19:06 悬赏 0 发布者:gonghu…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(4)
婆婆不认识字,别人介绍的,把刚拿到的新房租给人家了,签合同签了6年,现在那个人装修了下,转租给别人了,请问下合同可以作废么,因为才1年多。老人不认识字才签6年,我们想拿回房子来,要怎么办啊。。
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回复时间:2013年02月21日 19时38分
如果合同里没有同意转租的条款,你可以要求收回房子同时解除合同
追问:
房产证还没有,我们是拆迁房、因为是我跟老公的名字,是婆婆出租掉的,房产证现在可以办了,我是不是要先把房产证办了,才能解除合同么。有了房产证后是不是还需要证据证明是他转租的
回答:
先看合同是否有转租条件限制
追问:
合同上没写可以转租,也没写不可以转租哦
回答:
没写就是不可以转租,你们可以以此为由要求解除合同同时收回房子。
同时,如果装修没经过同意,你们可以让他拆除后恢复原状。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,我办了房产证就去看看。
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回复时间: 2013-02-21 19:08
不可以!要按照合同约定办理!
追问:
可是那个人把我的房子转租给别人了,并没有通知我们。合同也没写可以给他转租,他们是房屋中介的人。。这样也不可以把合同作废么,我的意思是我不想签6年。。。时间太久了
回答:
没有约定,可以就可以转租!
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
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回复时间: 2013-02-21 19:13
要看合同的约定,转租需要产权人同意,否则可以解除合同。
追问:
合同上并没有写明可以不可以转租。他们是房屋中介的人。。装修下,转租给别人,我能改合同时间吗?因为6年时间太久了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-02-21 19:18
未经你们同意转租,可以要求解除合同。
追问:
房产证还没有,我们是拆迁房、因为是我跟老公的名字,是婆婆出租掉的,房产证现在可以办了,我是不是要先把房产证办了,才能解除合同么。有了房产证后是不是还需要证据证明是他转租的
回答:
是的。需要的。
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