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二手房合同
浙江－衢州 02-23 13:51 悬赏 40 发布者:snrtxq…… 给我留言 回答:(6) 2012年买的二手房（通过中介），合同上是注明有储藏室的。购买以后发现储藏室要跟人共用，卖方不能提供合同要求。现在房款已付，如打官司可要求对方赔偿多少损失！现在储藏室一般都需要8-10万才能购买到！
问题补充：
房子已过户，我也装璜好了。现在主要是储藏室问题。合同上注明违约金为2万，但我实际损失在8-10万。我是否可以起诉他跟中介诈骗，如成立,我最多可以得到多少赔偿?（现在我手上有证据：合同，还有几段双方买卖时的录间对话，我的胜率有多大？）
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348247积分
回复时间： 2013-02-23 13:54
可以起诉追究对方违约责任
追问：
合同是注明违约金为二万。但实际我的损失在10万以内，是否可以起诉他们诈骗，要求赔偿我方损失！
回答：
你可以依据实际损失主张赔偿
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441936积分
回复时间： 2013-02-23 17:48
需要根据你们买卖合同约定，而定。
追问：
合同是注明违约金为二万。但实际我的损失在10万以内，是否可以起诉他们诈骗，要求赔偿我方损失！
房子已过户，可以起诉他们诈骗吗？要求其赔偿损失！
回答：
你有实际损失证据的话，可以。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-02-23 15:23
你的诉求就是要继续履行合同主体部分，然后储藏室的问题要求赔偿么？
追问：
房子已过户，可以起诉他们诈骗吗？要求其赔偿损失！合同是注明违约金为二万。但实际我的损失在10万以内。现在手上有当时的合同及几段中介协商的现场录音。起诉胜率有多大。
谢谢，盼复！
回答：
诈骗到够不上。。。。
追问：
为什么呢？中介跟原业主有欺骗行为啊？
回答：
你认为诈骗？那你报警试试看。
- [浙江-衢州]
- 邹军英律师
- 11831积分
回复时间： 2013-02-25 09:24
你好！你可以向中介及原房东要求解除储藏室的买卖，因为他们对储藏室没有处分权。然后评估该储藏室的价值，要求房东返还。
追问：
谢谢。请问具体怎么评估储藏室价值。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 10:59
可以要求赔偿，按照实际损失
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-03-07 13:26
可以主张实际损失，但重点是你需要提供实际损失的确切证据。
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