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房屋租赁
山东－泰安 07-05 12:02 悬赏 0 发布者:灵魂宝石 给我留言 回答:(1) 您好；律师我于2009年6月3日承租了一套商品房做生意，以每年5000千元的租金，签订3年的合同，以每年的6月3日前交纳租金，但是在09年的10月份房子买给了另一方，今年5月份我和以前的房东打电话交房租，（因为我和以前的房东签的合同所以我找他），打了不是一两次可他不来收房租，7月份新房东又来找我说房子他卖了，说是要涨房租，我今年还没交房租，应该是属于违约吧，请问律师我这种情况应该怎么办好；
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2010-07-05 15:46
买卖不破租赁。即你与原房东签订的合同应适用于新房东。故新房东提出涨租金构成违约。
另房东卖房未告知你，侵犯了你的优先购买权，你可以要求房东赔偿损失。
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