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契税补交及房产证办理问题
02-27 16:28 悬赏 0 发布者:liujun…… 给我留言 地区:江西-南昌市 回答:(1)
我是2011年3月在南昌市南昌县马德里风情小区按揭买了一套房子,当时交首付的时候,契税和房屋维修基金都交了,契税2%。2011年7月1日收房,但是房产证到现在还没有办理下来,今年我去问房产证的时候,开发商说要多交2%的契税,我去地税局问了,是要补交,请问这个政策是真的有吗?另外开发商合同内说交房后180个工作内办理房产证,如过时间按1%赔偿金赔偿,补交契税的规定是在我应该得到房产证之后才出来的规定,请问这个费用应该由开发商支付吗?我们小区有近200位业主是这个问题。
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- [河南-郑州]
- 王龙天律师
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回复时间:2013年02月27日 16时41分
你好!
契税是国家规定的。你的购房合同关于办理房产证的约定有陷阱,说的是180日内办理房产证,不是办好房产证。开发商经常这样搞文字游戏,欺骗购房者。具体要看你们的合同。你们可以在 当地找律师仔细研究一下购房合同,进行集体诉讼,这样有影响,法院也许会多少保护你们的利益
契税是国家规定的。你的购房合同关于办理房产证的约定有陷阱,说的是180日内办理房产证,不是办好房产证。开发商经常这样搞文字游戏,欺骗购房者。具体要看你们的合同。你们可以在 当地找律师仔细研究一下购房合同,进行集体诉讼,这样有影响,法院也许会多少保护你们的利益
提问者对最佳答案的评价:
不是一类地段、房价不到2900元/m,面积110平米,怎么契税也要4个点。关键是开发商延误办理房产证,如果按规定180个工作内办理,估计契税涨价的问题就不会被我们碰到了。谢谢你的解答。
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