临近交房，开发商要求我退房，怎么办。

楼房是东西向四个单元，每个单元三户，共七层，至今五证一个都没有（开发商这样说的）。

2009年初，我买了一套七楼的（顶楼），当时还没开工。
2009年底，开发商将盖好的七楼的北边那间房全部拆除（至今不告诉我们什么原因），涉及到四个单元的8户人家，这8户都少了一间房子，我是其中之一。
2010年6月份，开发商说要交房子了。

根据购房协议，我当初选择了分三次缴纳房款，前两次的钱已经交了，没有交第三期的钱，第三期的房款按照协议规定应在楼盘封顶后缴纳。

至今开发商没有以任何形式（电话通知、书面通知、条幅通知，反正是什么通知都没有）告诉我们房子已经封顶，却在即将交房前告诉我们，因我们未交三期款必须退房，而且没有任何沟通的余地。

其实还有一点，他们少建了一间房，这间房的面积足够抵我那剩余的三期款了。

购房协议的部分关键点：
1、协议中没有明确几室几厅。
2、房屋面积以……部门确权面积为准。
3、房子封顶后7日内缴纳三期款。
4、2009年12月31日交房，否则有日万分之二的违约金。

我该怎么办，如果他们拒不交房，我是否只能选择告开发商，如果告开发商，我能胜诉吗？那房子还能是我的吗（我非常喜欢这套房子）？