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房产咨询
02-28 08:19 悬赏 20 发布者:405499…… 给我留言 地区:广东-珠海 回答:(2)
我们2000年结婚,婚后买了房,房产写妻子的,08年协议离婚的,儿子判我。协议房产归儿子,但一直未过户。如今前妻未经我许可,用房贷了90万。现如今她未经我同意卖了房子我可否起诉法院归还孩子?最差结果会如何?我是否要承担90万债务?(离婚后异地厂房、资金全归女方,并公证处理过异地一房产,债务主要是女方赌博所欠的钱)。望各位能比较仔细的回答我,深表谢意。
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回复时间:2013年02月28日 08时59分
婚后购房为夫妻共有,离婚时协议房产归儿子,属于赠与,但在过户前你妻子未经你同意用此房办理抵押贷款与出售房屋,均属于违法,她的行为也属于反悔(撤销赠与),你作为共有人有权撤销贷款抵押合同、确认买卖无效,或要求赔偿。
追问:
她说是去银行办的贷款,但银行未经我同意,或不注重离婚协议而给她办了贷款,(这款应该早贷出还了债,)这银行贷款行为法院会认可吗?我能申请撤销贷款吗?最坏是什么结果
回答:
你不起诉,就认可有效
评论者:阚凤军律师
时间:2013-02-28 11:49
1、如果房产已经出售,根据善意第三人的基本原则,前妻的房产处理应该已生效,故撤销的可能性不大,除非有证据证明对方非善意购买;
2、您现在可以做的是以孩子的法定监护人身份,主张对方侵害其合法权益进而要求女方退还房款并赔偿损失;
3、凡事咨询一下律师很有必要,如果此房及时过户则不会生此事端。
2、您现在可以做的是以孩子的法定监护人身份,主张对方侵害其合法权益进而要求女方退还房款并赔偿损失;
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