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二手房买卖合同到期,但是房贷审批延期,怎么办?
江苏 02-28 13:09 悬赏 0 发布者:nanyj 给我留言 回答:(0) 律师你好,有个关于二手房买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付30%首付,由中介办理过户.订合同当日,中介在1万定金内扣压5000元及卖方房产证。在过户完毕后交给卖方. 当时我特别约定附加条款:若贷款不足则合同解除.3方都已同意签字。目前已经到了28号,但是由于银行审批延期,具体原因不详,银行消息说苏州分行负责房贷的经理因病已经1星期未上班.导致贷款审批有没有通过或什么时候放款都是未知. 在这种情况下,卖方因自己另订购一套期房,也要到付款日3/28号. 卖方要求我先给他首付款,但不过户.本人不同意,要求解除合同,并退回本人定金.请问我的要求合理吗?如果因此起诉,能否要回订金?同时中介说如果到期不过户,要求一样支付中介费8000元.本人认为交易还未形成,也不同意支付此中介费,最多只愿意支付1半,请问合理不合理?请律师协助给予答复,不胜感激!
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