租赁房转产权房，是否计算异地房屋面积

我现有租赁房一套，建筑面积约50多平方米，此房是九几年的时候动迁分得，现在户口本上有我和我母亲两人。如今我母亲想把租赁房转为产权房，但在购房时遇到房屋面积计算问题，按目前政策我们两人可以享受75平方米的平价购买权，可物业公司却把我母亲曾经在异地的拥有的房屋的面积也计算在内，请问这样是否全理，一来母亲是知青，异地的房屋面积均价远远低于本市面积均价，二来异地房屋早在08年已经转让，如今异地无房。