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租房中介找不到了房东要卖房赶租客们搬家，但是房租还没有退还

北京－海淀区 03-04 14:04 悬赏 0 发布者:vyangz…… 给我留言回答:(9)

去年 7月份时候，我们和中介签订了租房协议，然后一直都安静的住着，后来在中介工作的那个人说不想在中介干了，但是房源是他自己，于是他让我们该合同，废除了和中介的合同，和他个人签订了合同

我们一直都按时交房租，今天年后回来上班，突然房子的房东出现了，说要卖房子

但是我们是刚交完下三个月的房租

房东说 2013年 2月初时已经和租他房子的人说了，房子要收回，3月就会卖出去

可是我们一直不知道，直到房东带着买房的人来看房子我们才知道，现在每天都会有看房子的人来，而且，房东贴了告示说 3月15号之前必须搬走，可是我们是 5月21号房租才到期

于是我们联系和我们签合同的那个人，现在那个人说不在北京，而且不积极配合解决问题，不和我们见面，电话也不接

就在这时候，房东说租他房子的人，叫张慧超，房东和张慧超有合同，

但是和我们签合同的人叫张超，不是一个人，我们现在不知道怎么办，因为我们只有张超的联系方式，其他的什么也没有

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-04 14:05

按协议约定起诉法院解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 14:06

你好！按协议约定起诉法院解决

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-03-04 14:08

基于合同相对性，房东有权要求腾房，租赁人只能找中介要求退还房租和押金等。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

如果采取起诉的话，等判决出来，还需要时间，那时候，房东早把我们赶出来了

回答：

你们搬家是应该的，只能向中介索赔。

追问：

我们搬走了，还能向中介索赔吗？如果到时候他们说我们是自愿搬走的怎么办？

回答：

是不是搬走和你们索赔没关系，你搬走后没有实际居住的租金就应当退还。

追问：

我们要保留什么证据呢，如果中介非说我们是自愿搬走的，我们怎么证明自己

回答：

出示合同关系，然后让房东给你写一个搬走的说明，注明搬家日期即可