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他写的条子是否有效

黑龙江－绥化 12-22 11:38 悬赏 20 发布者:aoeywu 给我留言回答:(8)

2006年我买了一垧地，期限是5年每年2400元，一次性交齐12000元。我以种了三年，可今年他要地抽回去把后二年的钱还我。
当时我们没有签正式的合同，只是写了个条，也没有经发包方同意，也没报发包方备案。我想问一下，我可不可以不把地还给他，他写的条子是否有效。我该咋办？谢谢!

问题补充：

我们不是一个村的，如果他已经和另外的村民（他本村的）签订了正式的合同在村里备案了我该怎么办呐？

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回复时间： 2008-12-22 12:11

可以解除合同，应当返还剩余租金，给予赔偿。

[广东-广州]
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回复时间： 2008-12-22 11:40

keyi 可以不还。

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2008-12-22 12:38

你的情形不属于买卖，而应被认定为转包形为，如果你是对方是同一个村集体的人员，那么你们所进行的转包是有效的，对方无权要求返还，但你同意的情形下可以。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-12-22 13:49

转包的土地应该备案，但不需要批准，因此对方抽地的行为属于违约，应当承担违约责任。

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2008-12-22 18:59

条子是有效的，但是何种内容啊。如果是转包的话他构成违约，如果是转让的话，则你们之间的行为无效，你无权在种地，他应将剩余的钱款返还给你。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-12-22 22:26

按照合同不应该退还土地。

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2008-12-24 20:54

可以

[广东-深圳]
舒瑜律师
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回复时间： 2008-12-31 22:38

可以解除合同，应当返还剩余租金

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