已解决问题

与邻居关于空调室外机问题产生纠纷

03-06 10:36 悬赏 5 发布者:斯文小败类给我留言地区:江苏－无锡回答:(5)

我家住在三楼，一个月前我在我的卧室外墙安装了一台空调室外机，该空调室外机的安装位置是物业和开发商都同意的（有书面证明），但是楼下却以我的室外机在未经过他的同意下而装在他的室内为由，在物业、开发商、警察和我都不知情的情况下私自将我的空调外机拆除，并扣押（为此警官来协调两次才勉强让我将我的室外机从他的2楼拿回），然后在2楼与三楼之间的横梁上方用水泥将长钉子朝上固定，以示威胁。
   这期间我们没有主动去找过2楼的业主（不想引起不必要的冲突），遇到情况我们首先找物业、找警察，并积极配合，物业、警察也多次调解，可是最终都无果，现在开发商和物业的立场都是赞同我室外机的安装位置的，可是就是2楼的业主蛮横不讲道理，还扬言你要是敢装我就敢拆，你装一次我就拆一次。（注明：我们小区像我这个户型的业主的空调室外机也和我安装的位置相同）
   下面是我的问题：
   1、在所有人都不知情的前提下，楼下业主私自将我的空调室外机拆除，他的这种行为触不触犯刑事责任？算不算偷盗、非法破坏他人财物？
       a、我把空调室外机装在他家的位置了，他私自拆除应承担什么责任？
       b、我把空调室外机装在了两家共用位置，他私自拆除应承担什么责任？
       c、我把空调室外机装在物业和开发商均认可的位置，他私自拆除应承担什么责任？
       d、我把空调室外机装在我个人空间，他私自拆除应承担什么责任？
   2、楼下将我家空调拆下来之后，我带着警官去拿回我的空调外机，他们拒绝归还，这算不算非法占有他人财产？
   3、像我这种情况应不应该起诉他？（个人认为现在开发商和物业都支持我的做法，我应该是主动方，不应该去起诉他）
   4、起诉的费用及前期准备是什么？
   5、如果我再一次将空调安装在原位置，怎么应对他的强拆行为呢？如果在他们拆的过程中我动手打人，我的这种行为算不算正当防卫，为保护个人财产不受侵害而采取的反击呢？
  衷心谢谢给位律师帮我解答

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2013年03月06日 10时46分

私自拆卸不实行的.能不能装要看你们装在什么具体地方.如打斗很难算作正当方位,协商不成起诉解决

追问：

你好，我还是有点不太明白“私自拆卸不实行的”这句话？
关于打斗呢，我也不想的，我是想知道我要安装回原位置，楼下要是来强拆，我应该怎么处理呢？总不能眼睁睁看着他拆我的东西啊，谢谢律师~

回答：

你这事太复杂.他说你装在他家.那你肯定是不行的.但不可能装在他家.肯定是装在外面吧.至于是否侵权需要看具体的情况.他私自拆卸你的东西.协商不成的话只有起诉他侵权了

追问：

呵呵，是啊，有点复杂，其实是个很小的事，其他和我一样户型的业主全是装在这里的，而且物业和开发商也给我出具了安装许可证明，开发商和物业也明确了那个地方不是楼下的，我是可以使用的，但是楼下就是不让装，现在真是无奈啊。我已经晓之以理动之以情一个多月了，开发商领导说是我太客气了导致的问题，我也决定了不能再这么软弱了，我买的开发商的房子，他说我能装我肯定能装，再有问题就让楼下去找开发商好了，我装上去他敢动我空调，那我还真不能忍~

回答：

如果被动了建议通过法律来解决.不用私自动手.要不打伤了别人你赔的肯定更多.还要付刑事责任.不值得

追问：

哎，真郁闷，他要是真拆，等我报完警，警察还没到估计外机就已经被拆走了，警察来了之后也没法对付这种无赖，就是不给你外机，警察也没办法，上次就是这个情况，然后就是新的一轮车轮战，开始耗着吧

回答：

搜集好证据向法院起诉.警察没多大用.

追问：

起诉的话，起诉费是50元，诉状需要找律师来写，其他的还需要什么费用吗？而且时间大概多久能立案受理呢？

回答：

交上去后7日内会决定是否立案受理.

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-06 10:47

你好：可以起诉解决

追问：

你好赵律师，关于起诉是不是有个规定，就是谁起诉谁举证啊？我曾去法院咨询过，法院不会给你取证的，要自己去取证，还要请律师写诉状，我现在没有这个时间和经历去走这些流程，我有物业和开发商的安装许可证明，我难道不能装吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-06 11:01

可以起诉解决

追问：

谁起诉谁？我有道理的事，我被欺负了，我还耗时耗力去起诉他，是不是有点粉墨倒置呢？

[河南-开封]
刘青芳律师
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回复时间： 2013-03-06 11:18

你好，对于相邻权纠纷，建议协商处理，无法协商一致可以由一方到法院起诉。

追问：

刘律师你好，我是一直抱着协商解决的态度的，可是昨天在物业、开发商、警官、楼下业主还有我，我们五方一起来协商解决这个事情，物业、开发商都说我空调安装的位置没有问题，楼下无权干涉，并给我出具了书面证明，可是楼下业主说无法协商，只能诉讼解决。并扬言说他不同意就是不同意，还说我要是敢装他就敢拆，装一次拆一次。我就是想知道，都证明我装的位置没有问题，那我是不是可以装上去？如果楼下说我装了之后侵害到他的利益了，应该他来起诉我吧？我不觉得是我要去起诉他