已解决问题

关于商铺租赁的问题

03-06 17:02 悬赏 25 发布者:wssnsn 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(4)

我有一间商铺，2009年出租给他人，但只在2009年到2011年签订了租赁合同，之后一直没有签订合同，我现在想收回商铺自己使用，我可以随时与承租者解除合同关系吗？需要提前多少时间通知他搬离商铺呢？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年03月06日 17时32分

双方未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁合同，双方皆可要求解除租赁合同。出租人解除合同应给承租人一定的搬迁期。

追问：

解除合同后承租人是否还享有“优先购买权”？

回答：

在租赁期间内，承租人有优先购买权，解除后就没有了。

提问者对最佳答案的评价：

问题已解决，谢谢。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-06 16:52

可以，但要给对方合理时间

追问：

最短应给对方多少时间搬离呢？时间到后承租人是否还享有“优先购买权”？

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2013-03-06 17:06

可以给予对方合理时间如（如一周）让对方搬离。

我的补充： 2013-03-06 17:09

你与这承租人已属于不定期租赁，你可以给予合理时间要求对方搬离。

追问：

解除合同后承租人是否还享有“优先购买权”？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-03-06 17:43

提前多长时间取决于对方物品的多少以及寻找新场所的情况。建议你以书面方式告知对方解除合同的时间，并且将送达对方书面通知的过程录音录像。

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