二手房买卖协议书 出卖人：_________（以下简称甲方）

二手房买卖协议书  出卖人：_________（以下简称甲方）身份证号_________住址_______现住址_______电话_______（身份证复印件）  买受人：_________（以下简称乙方）身份证号________住址________现住址_______电话_______（身份证复印件）  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。  一、甲方愿将自有（甲方抵账过来的房屋，出售房屋的所有权证证号为________ ）坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，（大写:____拾____万____千____佰____拾____元___角____分）由甲方售卖给乙方。  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在甲方还清坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积______平米贷款之日后，有甲方通知乙方，乙方确认后，七个工作日内付清，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日后，至房屋产权证发放到乙方后，七个工作日内付清。（在办理房屋产权移转过户登记时所产生的费用，过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由甲乙双方负担，甲乙双方各占百分之五十）。每期付款，甲方收到后出具收据。  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方。  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。  七、本合同签订前，（自__年__月__日前的）该房屋如有应缴纳的一切电费，物业费，水费，供暖费，等费用，概由甲方负责。本合同签订后，（自__年__月__日后的）如有应缴纳的一切电费，物业费，水费，供暖费，等费用，概由乙方负责。  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。                                       十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，无抵押，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。  十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。  十三、本合同的附件与合同有同等效力。  十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。   甲方（签字）：________        乙方（签字）：_________　　　　　　　　                   _________年____月____日　 　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　  签订地点：_________　 　　　　　　　　　 签订地点：_________　　　　这样写可以吗？