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卖方违约我该怎么办
上海－闵行区 03-07 09:24 悬赏 0 发布者:zhaomi…… 给我留言 回答:(19) 我买的二手房，房屋买卖合同已经签好，首付也付了，房子还没有过户，房东让我们先在房子里住着，但房东忽然说房子不卖了，要赶我们出去，房子上还是他的名字，我该怎么办啊！请各位大律师帮我出出主意
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565337积分
回复时间： 2013-03-07 09:26
可以起诉要求对方过户。
- [河南-安阳]
- 敦新余律师
- 38200积分
回复时间： 2013-03-07 09:25
可以要求对方继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 09:27
可以起诉要求对方协助过户，之后可以依据生效判决书办理过户手续
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间： 2013-03-07 09:29
到法院起诉，追究屋主违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2013-03-07 09:29
可以起诉要求继续履行合同，或解除合同，要求对方承担违约金
如有进一步的法律服务需求可来电来访本律师
如有进一步的法律服务需求可来电来访本律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 09:31
要求继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 09:42
向法院起诉要求房东按协议履行，并追究对方的违约责任。
- [上海-长宁区]
- 卢昭宇律师
- 79积分
回复时间： 2013-03-07 10:02
你好，可以向法院起诉要求他将房屋过户给你。但是具体情况要具体分析，是不是因为20%税收新政出来的原因导致对方不愿过户？还是对方另有理由？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 10:04
合同必须履行，违约可以强制执行。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-07 10:18
1、可以起诉要求继续履行房屋买卖合同并追究上家的违约责任。
2、可以先通过律师给上家发律师函，不行的话，再起诉，先礼后兵。
需要帮助，可以来电联系预约面谈。
2、可以先通过律师给上家发律师函，不行的话，再起诉，先礼后兵。
需要帮助，可以来电联系预约面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵新春律师
- 6067积分
回复时间： 2013-03-07 10:19
可以到法院起诉，要求过户给你，虽然没过户，但你们的买卖合同是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 10:29
可以起诉要求履行合同或要求支付违约金。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-03-07 10:56
起诉对方要求继续履行合同并支付违约金
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 11:59
协商不成，起诉要求继续履行合同
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-07 13:21
起诉对方，要求返还首付并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 13:36
起诉要求继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 14:00
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、
起诉对方，要求返还首付并支付违约金。
2、
如有需要，可以直接来电咨询。
1、
起诉对方，要求返还首付并支付违约金。
2、
如有需要，可以直接来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 16:00
可以要求对方继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 15:00
可以起诉要求继续履行合同，可电话联系面谈。
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