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关于商品房退房问题
03-08 01:39 悬赏 10 发布者:wjiang…… 给我留言 地区:山东－济宁 回答:(2)
12年9月份我买的房子，当时在本开发公司上班，开发商当时资金紧张，内部领导制定了个零首付政策·私下与我签好协议·协议内容是开发商代替我交首付款·一年半我把首付款在还给开发商。然后才能交给我钥匙·办理确权手续。零首付不止我一个人，开发商为的是尽快多的在银行里拿到贷款，贷款拿到了·我按照协议的约定按时还月供，可是开发商不按协议（一年半）的约定最近老是逼着要首付款，我无力偿还~感觉上当了·我与开发商协商退房无果，我想走诉讼的道路退房。我想咨询的是：开发商自己自定的这个零首付的政策合法吗？如果不合法我能以这个理由来维权吗？谢谢
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最佳答案
- [山东-济南]
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回复时间：2013年03月08日 08时49分
你好，如果是你们合同约定的，你可以通过诉讼解决。零首付涉及到侵犯银行的权益，但是，开发商如果给你垫付，也是可以的。这就是契约自由私法自治原则
追问：
合同上是12年10月份通水通电·可开发商至今没通水通电·我是零首付·没拿到钥匙·没上房·我能通过这个合同上开发商违约的理由退房吗？
其它答案
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回复时间： 2013-03-08 13:20
您好！
如果是你们合同约定的，你可以通过诉讼解决。零首付涉及到侵犯银行的权益，但是，开发商如果给你垫付，也是可以的。
如果是你们合同约定的，你可以通过诉讼解决。零首付涉及到侵犯银行的权益，但是，开发商如果给你垫付，也是可以的。
追问：
合同上是12年10月份通水通电·可开发商至今没通水通电·我是零首付·没拿到钥匙·没上房·我能通过这个合同上开发商违约的理由退房吗？
回答：
可以要求开发商赔偿违约责任。
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