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共同购置房产卖出后，如何划分收益？
03-08 14:40 悬赏 20 发布者:shinno…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
我与朋友共同购入一套房产，共247万元，其中她付现金137万，我付现金50万，并贷款60万，她名义上作为共同还款人，购房之后，每月房贷由我全额支付。
请问，现该房以260万净得价格卖出，有13万的收益。应该如何分配？！
请问，现该房以260万净得价格卖出，有13万的收益。应该如何分配？！
问题补充：
该房每月房贷4150元，现已经支付4个月，是否该计入成本？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 14:43
可以按照出资比例分配
追问：
那么对于，后期我还的房贷的钱，怎么处理？对于60万的房贷，如何划分？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 14:43
按原先出资比例分配
追问：
那么对于，后期我还的房贷的钱，怎么处理？对于60万的房贷，如何划分？
追问：
那么对于，后期我还的房贷的钱，怎么处理？对于60万的房贷，如何划分？
回答：
各一半给你钱。房贷可以协商谁还。协商不成起诉要求法院判决
追问：
您能否详细讲解一下，“各一半给你钱”是什么意思？“按原先出资比例分配 ”是什么意思?两者是否矛盾？
回答：
你有证据证明房贷都是你在换就是房贷部分的钱你可以拿走。如果不能证明就是这部分平分。 首付款也是这样，具体要看是否有证据
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-08 14:47
房产登记在谁的名下
追问：
两人共同名下
回答：
共同分割
追问：
所以，想请问您，依据我的个人情况，应该如何分割房产？
回答：
平均分割
追问：
所以，无论前期出资额度多少，都可以平均分割吗？
回答：
是的，因为房子是登记在双方名下是共同的
追问：
现在对方要求按照，原始出资额分配比例，是否合理？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 14:49
一般情况下是按照出资比例分配
追问：
那么对于，后期我还的房贷的钱，怎么处理？对于60万的房贷，如何划分？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-08 16:17
按照出资比例分配收益，你的月供应该计入成本。是公平的。
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