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这套房子我能得到吗？
上海－青浦区 03-09 11:32 悬赏 0 发布者:徐凤燕 给我留言 回答:(14) 2005年，我老公从他堂哥手里买了一套房子，那时候房子还有贷款，我们和对方自己写了一份买卖合同。但是觉得是自己人就没有公证，合同内容大致如此＂乙方把房子买给甲方，共计人民币四十万，甲方先支付乙方现金二十万，其余二十万已贷款的方式支付，＂也就是说那个贷款是乙方贷的，卖给我们就由我们还贷。那个时候由于房子要满五年才能过户，所已一直拖到现在，今年由于房产税长了，我们就要求乙方过户，对方居然反悔了，请问这种情况我该怎么办？如果打官司的话，我有多大的几率打赢。
问题补充：
我们自己写的买卖合同有法律效力挖？如果他反悔合同，不愿过户我该怎么办？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4568004积分
回复时间： 2013-03-09 11:38
现在能过户的，你方有权起诉要求对方配合过户
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-03-09 11:33
你好，可以起诉要求履行过户义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-09 11:34
你么可以起诉要求对方按照协议履行！
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-09 11:34
你可以提起确认房产所有权诉讼
追问：
能打赢吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-09 11:38
起诉要求对方继续履行合同。
追问：
如果一定要打官司的话，我们能赢吗？
回答：
这个最好带齐证据与律师面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-09 11:45
可以的。你可以搜集证据要求对方履行合同。要求过户！
如需帮助，您可以拨打本团队电话咨询。建议您委托律师处理
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-09 11:47
应及时起诉对方要求其继续履行合同协助你们将房产过户至你们名下。你们还贷款部分是否有证据可提供？
追问：
我有还款的银行小票
回答：
那么你现在可以以当时签的的买卖合同以及还款证据向法庭提起诉讼，要求将房产过户至你名下。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260645积分
回复时间： 2013-03-09 11:49
起诉要求对方按照合同继续履行合同。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-09 11:53
你好，可以起诉要求及时过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-09 12:09
你好：应当是你们的房子
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-09 13:57
在没有看到书面合同之前，我不能给予肯定的答复。但是我认为只要意思表述清楚了，合同并不是非得要经过公证的。建议你向法院起诉要求对方履行合同。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-09 18:03
1、你们写的合同有法律效力。
2、协商不成，可以起诉要求对方配合办理过户。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、协商不成，可以起诉要求对方配合办理过户。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-09 18:33
自己写的买卖合同是有法律效力的，对双方有约束力，任一方不得反悔。对方不履行合同，只能通过诉讼，请求法院将房子判归你方。只要房子现还在对方名下而未变更他人，胜诉是确定无疑的，坚信！如诉讼时需要律师代理，请与我联系。
追问：
如果他过户给了别人，那怎么说呢？
回答：
如果过户双方是恶意串通使你们得不到房子，则可以撤销这恶意的过户，你们还是能得到房子的。否则，过户有效，你们无法得到这房子了，只能向卖方追究其违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-10 17:31
这种情况下，应当起诉上家要求履行过户手续。证据材料是关键，赶快委托律师处理，详情，可以来电联系预约面谈。
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