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我们农村集体土地私营厂房不能过户，合同有效吗
辽宁－大连 03-09 12:33 悬赏 10 发布者:xianre…… 给我留言 回答:(5) 我买了农村集体土地私营厂房，两证齐全，土地部门不给过户，但是房屋现在我正在使用，卖方想反悔，还有少部分房款没有给他，过一阶段可能会动迁，如果动迁，补偿会给谁？而且没有经过村委会同意，合同两人私下签订的，这份合同具有法律效力吗？
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合同有效但是不产生物权效力
- [河南-安阳]
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回复时间： 2013-03-09 12:37
合同有效但是不产生物权效力
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你好，如果属于限制购买的房屋，则合同无效。
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- 陈晓云律师
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双方都是同一集体成员，有效
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- 毛健民律师
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