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集体土地房屋买卖时土地使用证能否过户？
云南－曲靖 03-09 21:49 悬赏 10 发布者:bird02…… 给我留言 回答:(3) 我有一处房屋想卖出，土地性质是集体土地，有土地使用证和房产证。不知道土地使用证能否过户给买方？请专家指点！
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- [河南-郑州]
- 王龙天律师
- 8533积分
回复时间： 2013-03-09 21:58
只要买方是符合条件者就可以过户
追问：
什么条件呢？
回答：
都是农村户口，城市户口不准在农村买房的。只要是农村户口的人就可以买你的房屋。买了就可以过户。土地证也可以过户。你不能让人买了房屋无处安置吧，还有人家的出路也有的。这个道理应该都明白的。法律与农村的基本生活规则是一致的。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-09 22:01
你好，如果买方和你在一个村集体，则可以过户。
追问：
不是一个集体就无法了个？房子就卖不成了吗？
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38247积分
回复时间： 2013-03-10 11:18
买卖双方都属于集体组织成员时，就没有问题，如果不是，可能有些麻烦。
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