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房权过户引起店面租赁纠纷
福建－福州 03-10 12:22 悬赏 0 发布者:nwh913…… 给我留言 回答:(7) 乙方向甲方租赁三年期限的店面合同。丙方向甲方购买了合同中的房权（房屋），丙方在向甲方交款过户时，也一并把乙方的与甲方签订的合
同书与剩余的租金一起移交。移交时未通过乙方，所以现在合同书中的签订方还是原来的甲方与乙方。现在丙方想与乙方重签合同，并想涨幅
租金。请问此举能否通过（也就是说在法律上能不能得到支持）。如果乙方要维权，甲方以及丙方要受到法律上哪些的损伤（赔偿、制约、违
法等等）。
同书与剩余的租金一起移交。移交时未通过乙方，所以现在合同书中的签订方还是原来的甲方与乙方。现在丙方想与乙方重签合同，并想涨幅
租金。请问此举能否通过（也就是说在法律上能不能得到支持）。如果乙方要维权，甲方以及丙方要受到法律上哪些的损伤（赔偿、制约、违
法等等）。
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
- 208268积分
回复时间： 2013-03-10 12:31
如果租赁在前的话 根据买卖不破租赁 承租方可以要求按原合同继续履行就行了.
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
- 16020积分
回复时间： 2013-03-10 18:47
原合同依然有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-10 12:31
如果在原租赁合同期限内，合同应当继续履行，不得涨租。
追问：
现在丙方是房东了，可是原合同还未更正，还是原甲方与乙方。现在乙方手上的合同书对丙方来说是否有效。以及乙方该如何要求丙方在不破坏原合同的情况下更正现甲方。
回答：
买卖不破租赁，租赁合同继续有效。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-10 12:40
甲丙都需要受该合同的约束，如果涨价就属于违约。
追问：
现在丙方是房东，丙方说该合同对丙方无效，合同书上未有丙方的信息。
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47171积分
回复时间： 2013-03-10 12:47
按合同约定履行合同、承担违约责任。
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间： 2013-03-10 14:21
租赁合同有效
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2013-03-10 15:40
合同应当继续履行，不得涨租。
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