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不能按时交房

江西－抚州 03-11 15:14 悬赏 0 发布者:rzhgoo…… 给我留言回答:(6)

我们买的房子合同是2012年3月交房的，但到现在还是交不了，开发商也没告知具体的原因，我们打电话问原因的时候，就说什么下雨耽误了，问什么时候交房也给不出具体的时间

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 15:19

超过三个月，你们可以解除合同，要求对方承担责任。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-03-11 15:27

现在这种现象很普遍啊！如果发出确实想买只要耐心的等待，而且退房、在退款也是很烦人的

[湖南-长沙]
曾邵华律师
37762积分

回复时间： 2013-03-11 15:36

按合同办理，要求违约金

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2013-03-11 15:41

如果严重超期，你可以解除合同要求对方赔偿

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-11 15:44

开发商无正当理由不能违约，否则要承担违约责任

[江西-抚州]
周辉永律师
7909积分

回复时间： 2013-03-11 17:32

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

追问：

合同上有说明延期交房的赔偿方式，但开发商说，等入住以后再具体谈违约金的问题，如果入住以后还能拿到违约金吗？如果开发商不赔偿，我们打官司能赢吗？

回答：

可以现在就要求

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