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未履行登记过户手续，受赠人赠与人先后死亡的情况

03-11 19:09 悬赏 5 发布者:米莲MILL…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(6)

房产赠与合同经过公证处公证后未履行登记过户手续，其中一位受赠人和赠与人先后死亡的，死后都无遗嘱，房屋产权如何认定，是不是该那位已故受赠人的法定继承人继承。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年03月12日 08时55分

1、公证后赠与不可撤销，虽然没有办证，但房屋实际所有权人已发生了转移，办证只是履行行政登记手续；
2、受赠人取得了的财产应视为遗产，由其继承人继承。

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谢谢

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 19:17

是的。。。

追问：

依据是不是通过公证的赠与合同已经生效，赠与人与受赠人虽未过户就发生了死亡，但赠与人和受赠人已形成了债务债权关系，赠与人的继承人有义务清偿被继承人的债务，有义务配合受赠人的继承人办理过户手续

回答：

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[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-03-11 19:31

依照公证书后确定继承，当面咨询

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194001积分

回复时间： 2013-03-11 19:58

应当由赠与人的继承人继承。

追问：

通过公证的赠与合同已经生效，赠与人与受赠人虽未过户就发生了死亡，但赠与人和受赠人已形成了债务债权关系，赠与人的继承人有义务清偿被继承人的债务，有义务配合受赠人办理过户手续，要是由赠与人的继承人继承那公证不是无效了吗

回答：

公证有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 19:59

一般是这样的

追问：

回答：

一般是

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-11 22:28

需要了解更具体情况，可来电说明

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