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期房商铺的购买流程
河南－焦作 03-11 21:10 悬赏 0 发布者:wxwhb 给我留言 回答:(3) 2011年认购一套期房商铺，当时只是签订了一份购房协议，没有办理按揭，分期现金支付。至今，期间分多次给付了90%房款，余下10%约定交房时全部结清。问题是究竟该什么时候签订正式购房合同呢？期间售房部也提出要签订合同，但因为据说契税是按照合同签订时间起征，并且因为最终房款可能会有出入，就一直没有签订正式的合同。另外就是办理房产证的问题，据说即使是交了房子，开发的整个项目没有结束竣工手续没有办结的时候，房产证也是短期内无法办理的。听说开发商还要先缴纳营业税，才能为购房户办理房产证。。。等等这些问题都是一知半解，请专家指点，能否提供详细的流程？非常感谢！
问题补充：
拜托专家和专业律师们能针对我的具体情况详细剖析一下我提出的具体问题，笼统、含糊、让找**当面咨询等等的答复就免了吧。。。总结一下我的情况：签订了期房商铺的购房协议，至今给付了全部房款的90%。
总结一下我的问题：在什么时候或者条件下签订正式购房合同？开发商达到什么条件才能办理房产证？有没有一个详细的流程？我需要防范哪些问题？
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73331积分
回复时间： 2013-03-11 21:22
和商品房的买卖没有什么两样
税收问题，具体找房产交易中心咨询。
税收问题，具体找房产交易中心咨询。
- [河南-郑州]
- 吕晓明律师
- 605积分
回复时间： 2013-03-11 21:31
你好，建议你到当地找律师详细咨询面谈．
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-11 21:40
你好，尽快签订合同！
追问：
您好！能否给个大致的流程呢？
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