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商铺租赁纠纷

河南－洛阳 03-12 07:56 悬赏 0 发布者:为你而乐给我留言回答:(2)

开发商在售商铺时约定：商铺前三年使用权归开发商所有，第三年后房产和使用权由购商铺者【房东】所有，即2008年4月8日到2011年4月7日。在2011年4月7日之前3个月，A承租了此商铺，当时房东口头上对A说，此商铺没有转让费，到2011年4月7日房东空房接受此商铺，2011年4月7日房东和A签了合同，再次口头上说，此商铺没有转让费，合同上有一条说A装修期满不续租，所造成的一切损失由A承担。在A租赁期间，由房东出钱为A安装了防盗卷拉门。现在A想转让给B，A现在才说，他租房时向前一任租房人交了转让费，他转让给下一家B，并收了下一家26000元转让费，房东不同意转让给下一家B，房东和A合同上没约定是否可以转让。合同到2013年12月31日终止，到期房东要收回商铺，自己开店。请问：B使用商铺只有10个月，拿出了26000元转让费，太不值得了，B想通过法律渠道向A讨回转让费26000元，有哪条法律条款支持B的要求？

问题补充：

1}房东和A签订合同时，没有约定A是否有转让权，A已经转让给了B，房东不同意转让，A和B合同有效吗？
2}A在租赁期间，房东出钱给A按装了防盗卷拉门，在房东看来此商铺，不存在转让费问题，A转让给了B，收了26000元转让费，A在法律上是否犯了诈骗的嫌疑？

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