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购二手房签订中介购买合同后，新国五条出台
03-12 13:21 悬赏 0 发布者:cechon…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(5)
购二手房签订中介购买合同时，要求买家支付所有税款，当时我是同意了的，但是过后没几天，新国五条出台，要向卖家征收20%的个人所得税，据卖家粗算，大概要8万左右，并要求我来支付，这样购房压力太大了，我只是同意新国五条出台之前的税款，并且这20%的个人所得税是向卖家征收。请问这20%的个人所得税应由卖家缴还是买方缴？如果退出算不算违约？谢谢！
问题补充：
最主要想了解的是这个20%的税应由谁来承担？并且这次国家是明确说明不允许将这项税转嫁给买方。这怎么解释？请帮忙解答一下，谢谢！
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回复时间：2013年03月12日 14时09分
你好，根据最高法院“情势变更”原则，我们认为，如果买卖双方因无法就“20%个税承担主体”达成一致，导致合同无法继续履行的，可以赋予买卖双方解除合同的权利，双方均不承担违约责任。
其它答案
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回复时间： 2013-03-12 13:46
需要视你们的合同的具体约定而定
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回复时间： 2013-03-12 13:53
可以要求变更合同
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回复时间： 2013-03-12 13:57
退出自然算违约，
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回复时间： 2013-03-12 14:11
你好！是由卖家承担的，你们可以以政策重大变更来解除合同，这样都不需要负责任。
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