合同纠纷

各位律师 你们好 我是一个普通的百姓，在09年4月1号租了一个门面房因为要装修房主给了半月的时间，就是从4月15号开始计算房租，当时签的合同是第一年租金1.7万，一次付清，第二年租金随东边门面房3户取中间数，以此类推，如中间转让与户主无关，但不得开饭店。在今年房租到期的时候我跟他协商交了半年房租｛生意不是很好｝，也就是交了8千5，但没有签合同。因为装修花了不少钱，现在我因生意不好想把房子装让给别人，但是房主干涉不让我转让。想咨询一下我该怎么办。