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关于二手交易中敦促卖方签约的问题（续）
03-12 14:55 悬赏 10 发布者:skyriv…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(8)
2012年9月，我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书，并支付了10万元定金，双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户，但未在意向书上说明在4月底前买方提出签订合同时，卖方必须在几天内响应。现因房价上涨，卖方以租户不肯签放弃优先购买权拖延签约，意图以新政临近逼迫我们涨价（意向价为卖方实收价），并经常不接电话，我已于3月5日发邮件及纸质函件至卖方（EMS快递），要求卖方在3月11日前与我签订正式买卖合同，否则由卖方承担政策变化的不利结果，直至今天，卖方仍以租户不肯签放弃优先购买权拖延签约，请问我发过的纸质函件有法律效力吗？是否再发律师函更具法律效力？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 电话：13380035775
- 152914积分
回复时间：2013年03月12日 16时47分
函件有效可以限定对方合理期限履行。可起诉追究对方违约赔偿责任
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 15:01
有法律效力.
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 76029积分
回复时间： 2013-03-12 15:04
对方违约的，协商不成，尽快起诉，
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1148438积分
回复时间： 2013-03-12 15:24
协商不成，尽快起诉，
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-03-12 15:25
有法律效力的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 15:30
有法律效力，但若协商不成，就尽快起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 15:54
1、建议立即通过律师发函；
2、如果对方未在你所设定的时间内签订合同且没有任何回复，可考虑诉讼，要求对方履行合同。
2、如果对方未在你所设定的时间内签订合同且没有任何回复，可考虑诉讼，要求对方履行合同。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2013-03-12 23:40
具有法律效力，可以考虑起诉对方
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