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中介该持有我的房产证原件吗？
河北－廊坊 03-12 16:32 悬赏 0 发布者:wendy0…… 给我留言 回答:(6) 请问一下： 我购买了二手房，在付了定金和首付款后，经卖方同意，卖方和我办理了过户手续。尾款将在合同规定日期内付清。如不付清，我将承担相应的违约责任并将房产证无条件再过户给卖方。中介提出，在我领取房产证后，由其保管房产证原件。待我付清全款给卖方后，他们再归还给我。请问房产中介有资格持有我的房产证原件吗？中介持有原件会有哪些风险？另外，在房款未付清前房产证到底应该归谁持有？卖方、我、还是中介？卖方持有我的房产证原件会有哪些风险？敬请解惑。
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-03-12 16:43
1、你们的约定有效，中介持房产证，是为了你们的交易安全；2、中介持有你名下的房产证一般没有什么危险；3、房产证归谁按照你们的约定；4、在谁那也改变不了是你的房产证，只要没有抵押，你就可以补办，就可以买卖；
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-12 16:46
你好，建议不要交给中介房产证原件！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 16:48
具体看合同约定。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 17:02
建议给中介复印件。原件自己保留。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 17:50
按照约定可以，已经办理过户手续，房产就属于您了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 20:51
建议给中介复印件。原件自己保留。风险较大。
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