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婚前共购房，记单方名下，婚后是否共有。

03-12 20:37 悬赏 0 发布者:路小军给我留言地区:广东－广州回答:(8)

甲（广州户籍）乙（非广州户籍）两人，婚前在广州共同出资购房（共同支付房屋首付和银行贷款）。由于乙方是非广州户籍，故房屋只记在甲方一人名下。
请问：甲乙两人结婚后，其共同出资所购房屋是否属于甲乙双方共同财产？假如发生离异，乙方是否有权获得其共同出资所购房屋一半的产权？谢谢

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最佳答案

[广东-广州]
江珍来律师
电话：13925083225
486391积分

回复时间：2013年03月12日 20时42分

首先，房子只登记在一方的名下，根据物权法的规定，这房子属于一方的婚前财产。但是你出资的部分及增值可以要求对方补偿，你要保留好你出资的相关凭证!你们还可以约定婚前约定所购房款属于双方共同财产，你们用这共同款项去买房，理所当然可以分一半！

追问：

一，银行转帐单可作出资凭证吗？二，首付已共出，暂时由甲方按揭还贷，待结婚入户后可以办理双方共同按揭还贷吗？三，房屋买卖合同只有甲方一个人名字，领房产证时可否加上乙方名字？

回答：

一、银行转账清单是关键的证据。二、和银行协商下都可以办理共同按揭的。三、能不能加要和卖方协商，或者等完成登记在甲方名下再拿去房管局加，但可能费用就高一点。

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-12 20:42

是共同财产，不过最好是在婚后转为两人名下，退一步说也要双方签个协议，确认共有。这样更为保险。

追问：

房屋买卖合同只有甲方一个人名字，领房产证时可否加上乙方名字？谢谢。

回答：

这个要跟开发商协商，合同上能否加名；
再就是拿证后，夫妻间再加名。

追问：

通常：为了达成交易，开发商大多都答应可办，但实际上能办吗？法律上支持吗？谢谢。

回答：

法律上支持，没问题。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-12 20:42

属于共同财产，有权获得一半的产权。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-03-12 20:43

如果有证据证明是双方婚前共同出资购房，应该属于共同的财产。均分各半的，。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2013-03-12 20:44

如果能够证明婚前共同出资，则该房产属于双方共同财产

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-03-12 20:46

两人结婚前共同出资所购房屋属于甲乙双方共同财产，如离异需经法院判决确权后再分割

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2013-03-12 21:16

举证是关键，可以属于双方共同财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2013-03-12 21:25

是共同所有，无约定的，按出资比例分

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