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母亲的房产，继承好还是过户好？如果过户是赠与好还是交易好？

03-14 10:40 悬赏 0 发布者:深海未眠给我留言地区:山东－潍坊回答:(6)

父亲婚前的房产因拆迁换来的四间平房，想一分为二给我姊妹俩，或者单独把其中两间办上我的名字。请问过户和继承哪个更省钱？如果单独过户给我两间，需要其他子女签字同意放弃继承权吗？过户时走交易税好还是赠与税好？如果办继承是否要公证遗嘱？公证时需要所有子女到场签字吗？

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回复时间：2013年03月14日 10时43分

继承本身费用少

追问：

陈律师您好！当初办房产证后，母亲又办了两个小房产证，上面有我和姐姐的名字，但是没有房产图，只是写着房产共有人我们的名字，一人一个小房产证。请问，去办理遗嘱公证，还是办房产公证呢？需要什么程序和手续？

回答：

应该已经办完了继承了，你可去房管局核实

追问：

陈律师您好请问1.那两个小房产证就是继承用的吗？2.那么还需要去公证处把小房权证公证一下吗？3.那么还需要不需要父母立遗嘱了？4.是不是以后就不用过户了？

回答：

可惜见不着材料，不作后续判断，谢谢。

追问：

小房权证写着中华人民共和国房屋共有权证

回答：

不写这个写什么？与案情无关。

追问：

但是与继承有关吗

提问者对最佳答案的评价：

很好

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回复时间： 2013-03-14 10:42

不同的方式税费规费都不同

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-14 10:56

继承费用少

追问：

陈律师您好！当初办房产证后，母亲又办了两个小房产证，上面有我和姐姐的名字，但是没有房产图，只是写着房产共有人我们的名字，一人一个小房产证。请问，办继承去办理遗嘱公证，还是办房产公证呢？都需要什么程序和手续？.那两个小房产证就是继承用的吗？那么还需要去公证处把小房权证公证一下吗？还需要不需要父母立遗嘱了？是不是以后房子就不用过户了？
小房权证上写着中华人民共和国房屋共有权证