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房产证上的面积比公证书上的小。卖方按公证书上的面积卖的
四川－德阳 03-17 10:43 悬赏 5 发布者:dengyu…… 给我留言 回答:(3) 最近我在中介那里买了一套二手房，因为我们都不懂，当时中介说给我们审证，在中介报面积是91.8平米，房产证上的面积是83.7平米，公证书上的面积是91.8平米，但是卖方是按公证书上的面积卖给我们的，当时我们也没看清，现在首付也付了，也公证了，过户税费也交了，中介有种欺骗我们的责任。房主也有欺骗行为。请问这房款还能退还给我们吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-03-17 11:53
按实际面积交费，有权退款
追问：
房主不退。能不能全额退款呢？现在也公证了，正在办理房产证了。还有尾款10多万没付清。依照法律房主有没有责任退呢？
回答：
协商解决，协商不成，直接起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-17 20:52
按实际面积交费，有权退款 ，可来电
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-03-18 10:18
你好，可以要求退款。
追问：
但是定金合同上面建筑面积是83.7平米，当时我们以为是除了公摊面积的面积。
回答：
你好，这在合同是明确约定了的，那么要主张就很难了。不过可以主张合同签订存在重大误解来解除合同。
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