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居间协议时买家付了2w定金，现签了房屋买卖合同，如果买家不准备买了，定金要退还吗？还是买方只履行违约

03-17 20:32 悬赏 0 发布者:maoxun 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(3)

居间协议时买家付了2w定金，现签了房屋买卖合同，如果现在买家不买了，或首付不付，定金要退还吗？还是买方只履行违约金啊？

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[广东-广州]
江珍来律师
电话：13925083225
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回复时间：2013年03月17日 20时33分

你好，这种情况你一般要不回定金了、

追问：

那居间协议上写的签合同的日期由于买家原因并未顺利签约，而是超过约定的时间签合同的，定金也要退还吗？

回答：

不需要退回的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的帮助

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 20:36

很难要回定金

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 20:37

定金不退

评论者：吴宇律师

时间：2013-03-18 10:40

根据你的陈述，简要回复如下：

由于已经按照居间协议签订房屋买卖合同，定金已转化为房款，双方之间的权利义务关系应按照房屋买卖合同约定处理（而不是居间协议）。如对方拒绝履行房屋买卖合同，可按照房屋买卖合同主张违约责任。

以上意见供参考，具体可电话咨询、到律所面议，或登录：www.fch365.com。

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