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买的二手房卖方不按时交房 我应该怎么办
03-21 11:17 悬赏 20 发布者:李红一 给我留言 地区:黑龙江－大庆 回答:(5)
我于2012年12月31日签定的购房合同 合同上写名于2013年3月22日交房，如果不交房支付房款全额万分之五的违约金，中介今天联系卖方明天收房，卖房答复得24号交房我不同意 卖方称就按合同收违约金吧，我现在不要违约金只要房子，我接下来应该怎么做明天接到房子？ 维护我的利益？（期间还有 买房时知道她爱人是09年病故的 19号原房主和我说能不能再租给她一个月 我说我的时间不够 不行 然后她说她爱人死的时候有问题还没处理完 犯里乎还是犯外乎 我听了之后十分憋气 她这算不算隐瞒事实 违反合同 ）
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最佳答案
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 电话：13054212020
- 73158积分
回复时间：2013年03月21日 16时41分
你好，建议你最好协商解决，就晚交几天，如诉讼，时间会拖的时间更长一些，反而对你不利，你可以主动去谈谈，如过几天再不交，则要支付高额的违约金，在谈时约定违约责任的条款。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢张律师
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-21 11:20
按合同约定执行。
追问：
就是我只能收违约金 别的都不能做？
回答：
两天时间，协商一下就行了。诉讼时间会更长。
追问：
其实我也明白这个道理 杨律师 您说我现在是不是除了诉讼就没别的办法了，只能让他住两天再给我房? 只是十分气愤
回答：
还是好好协商吧。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-21 11:24
你可以要求继续履行合同，并且要求支付迟延履行违约金。另外，你们合同是否约定了解除权，具体事宜，建议找当地律师面询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562908积分
回复时间： 2013-03-21 11:27
卖方违约，可按合同追究卖方的违约责任
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73384积分
回复时间： 2013-03-21 12:05
以合同约定为准
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