该问题已关闭

求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房

湖北－荆州 03-16 10:00 悬赏 0 发布者:艳小君回答:(15)

求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房，但是目前房东以疫情期间不能办理过户手续缘由，二月份未能交房，相当于房东违约，我现在要求他退订金，但是他不退，这合理吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084445积分

回复时间： 2020-03-16 10:06

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4557043积分

回复时间： 2020-03-16 11:24

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145663积分

回复时间： 2020-03-16 13:38

您好！该房屋属于哪个区？协议交房日期具体是哪一天？我可以帮您看一下是否属于因不可抗力的影响，还有您确定协议是订金吗？如果是定金的话，还可以要求房东双倍返还的，具体情况您可以联系我详谈，点击我的头像可以看到我的联系方式，希望可以帮助到您。

[湖北-荆州]
王彩元律师 VIP
电话：13986657118
4344积分

回复时间： 2020-03-17 10:39

疫情期间的确不便办理房产过户手续，情由可原。马上要上班了，建议你与出卖方多沟通，实现订立合同之目的。

[重庆-渝北]
仲夏律师
139009积分

回复时间： 2020-03-16 10:04

你好，要看案件的具体情况。看是否受不可抗力影响，是否符合合同约定。

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2020-03-16 10:13

可以协商

[北京-朝阳区]
于青立律师
71582积分

回复时间： 2020-03-16 10:18

建议协商，协商不成起诉。

[河北-石家庄]
冯战波律师
44450积分

回复时间： 2020-03-16 10:20

疫情期间不能办理过户手续房东不构成违约

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-03-16 10:49

参照签订的协议内容进行处理。

[广东-佛山]
陈健辉律师
74162积分

回复时间： 2020-03-16 11:05

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2020-03-16 11:23

疫情期间，合同履行可能有一定问题。如果你们合同只有一个定金，一般也会以首付款交付后交房的约定

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2020-03-16 11:39

根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-03-16 12:24

建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助。

[湖北-武汉]
江林律师
52884积分

回复时间： 2020-03-16 17:33

你本身不想，不怪出卖人疫情过户

[湖北-荆州]
万安松律师
50417积分

回复时间： 2020-03-17 08:39

交房与过户之间，没有必然联系。建议向房东发短信或微信，强调延期交房构成违约，再次给3天时间，逾期将起诉双倍返还定金。因为可先交房，待疫情过后再过户。同样，房东交房后不配合过户，仍然可起诉。
如需帮助，与我联系

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

黑龙江黑河

山东东营

四川成都

四川成都

广东东莞

广西南宁

北京朝阳区

湖南长沙

北京朝阳区

最佳律师解答

(李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
(孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
(王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
(蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3