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新民居住宅产权问题
河北－廊坊 03-25 14:15 悬赏 0 发布者:songqi…… 给我留言 回答:(2) 我在2011年在张家口万全县买了一套房，买房时开房商说可以办房产证，但现在过去快点年了，办房产证的事一点影儿都没有的，最近通过张家口市长热线了解到，该小区属于新民居住宅，根据国家相关法律不能对外地人销售，也无法办理房产证，但该小区在实际过程中基本都是销售给外地人的，在与开发商的合同中标明项目土地使用年限是70年，请问一下如何和开发商打官司的话，官司结果会如何？
问题补充：
合同中没有明确写可以办房产证，但合同号中标明项目土地使用年限是70年，是不是应该就是大产权，是大产权是否就应该有房产证呢？
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- [河北-廊坊]
- 杨炳涛律师
- 6062积分
回复时间： 2013-03-25 14:27
如合同中明确约定可以办房产证，但是实际已经不能。可以要求解除合同并返还房款、追究其违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-25 21:03
可以要求解除合同并返还房款、追究其违约责任。
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