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新政实施前二手房过户的问题
江苏－徐州 03-25 16:49 悬赏 20 发布者:qilei 给我留言 回答:(1) 描述：我现在住1套爷爷的房子40平米，房产证是爷爷的名字，爷爷奶奶都已经去世。爷爷有三个儿子（伯伯、叔叔和我父亲），我父母已去世。现在叔伯同意放弃，想把爷爷的房子过户给我的名字。（我名下已用公积金贷款买一套新房）
请问：
我们应该到“公证处”办理遗产继承？还是到“房产处”二手房买卖？
我们希望选择一种缴纳费用最低、最合适的方式。
对于此次新国五条的实施涨税对我们有影响吗？感谢您的帮助与耐心解答！
请问：
我们应该到“公证处”办理遗产继承？还是到“房产处”二手房买卖？
我们希望选择一种缴纳费用最低、最合适的方式。
对于此次新国五条的实施涨税对我们有影响吗？感谢您的帮助与耐心解答！
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2013-03-25 19:29
没有遗嘱，给你父亲，再由你父母过户给你。
给你父亲可能过公证，给你可买卖、赠与或立遗嘱。
给你父亲可能过公证，给你可买卖、赠与或立遗嘱。
追问：
说明：爷爷、奶奶先过世，我父母也都过世。
回答：
没有遗嘱给你，你又是孙辈，不存在由你继承的情形。
由其他继承人接受继承后赠与或买卖给你。还有疑问可与房管部门核实。
追问：
我是爷爷的长孙，我去房管部门咨询想赶在4月1日前办理房屋买卖（叔叔、伯伯卖，我买），但房管部门答复让我去公证处办遗产继承（前提：叔叔、伯伯愿意放弃遗产），请问陈律师我们应该如何办？
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