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未经公证的房屋买卖合同有效吗？

河南－安阳 03-26 10:17 悬赏 0 发布者:前_卫给我留言回答:(11)

我与一位同事多年前签订了一份房屋买卖合同，由于当时此房屋的房产证未能办下来便以这位同事就草签了这份合同，等房产证办下来后再按正规程序办房产过户手续。当时他没给钱，而是打了欠条，按时付利息，当时我就把房屋给了他。后来他投资失败，我的房钱他无法支付。请问这份合同有效吗？我能要回我的房子吗？

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1230462积分

回复时间： 2013-03-26 10:33

合同有效，公证不是必须的，只是为了做得更周全。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 10:19

合同有效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 10:24

有效的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 10:34

合同有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 10:49

可以同有效，你可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 12:54

1.符合合同法规定的话合同有效。
2.按合同约定，对方未履行付款等合同义务造成实质性违约的话，可以解除合同并承担违约责任。
3.房子过户了吗？房子现在登记在谁的名下？

[河南-郑州]
石闯律师
27069积分

回复时间： 2013-03-26 16:23

合同有效，如果房子没有过户，还在你名下的话，房子还是你的，对方未履行付款等合同义务造成实质性违约的话，你可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 19:50

有效的

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2013-03-26 21:38

由于你们签定合同时你尚没有房产证也就是没有处分权。要看现在你是否取得了房产证，还有即便合同成立但是由于对方没有支付房款，对方已经属于严重违约，你也可以解除合同，要回房屋。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 23:29

你好：有效

[河南-安阳]
敦新余律师
38200积分

回复时间： 2013-04-02 22:17

合同有效，你可以以对方无法履行合同为由要求解除合同，具体要找律师面谈

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