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房东不退押金我要怎么办
山东-青岛 03-30 21:49 悬赏 0 发布者:铅笔橡皮你 给我留言 回答:(8) 19年12月跟房东签的合同,12月底打算换工作所以想要换房子,提出转租,他也同意了,回家过年,因为疫情,到2020年2月底才回来,回来之后被隔离了,就跟房东说推迟转租,然后房东说我最多只能拖延一个月住在这里,我就只能一出隔离期就出去找房子,三月中旬找到房子搬出去,到3月29号,新的转租的人来看房子,并且在下午签了合同。到晚上的时候房东突然跟我说,因为我合同里要求每月提前10天交下一个月的房租,我三月没交四月的房租,所以不给我退,但是我不交是因为他不让我住了。然后又说新来的租客说要不住了,说父母不同意,我说已经签合同的,这样就是他违约,他说人家才签了几个小时,今天交涉过说只能给我退300(一共是1700),说是考虑到那个新来的租客是我找来的,我就想知道到底该不该给我退,我如果起诉他能赢吗,然后这个人其实也不算是真正的房东,他们算是托管,房东把房子托管在这里,所以有些资料我也没有,比如说房产证,对方身份证之类的,我可以走法律程序吗?
问题补充:
根据按合同第二条的第4条,每月过了20号不交下一次房租,甲方有权收回房租押金不退。还有我没有说过不上你住,你说疫情不方便找房,我说你要转租的情况下,最多在缓一个月。别时间太长,没有说不让你住,一直以来你也是一边住一边转的。押金退肯定不能给你退了,但是这个客户是你介绍的最多给你个介绍费300块钱。 你感觉不合适你就拿着合同去法院起诉吧,或者相关部分投诉,如果说法院判我们应该退我们会在第一时间退给你。到哪里白纸黑字都是以合同为准。合同还有一条如果甲方同意转租必须以书面形式才算。你考虑下你认为不合适你就拿合同咨询一下律师。该法院起诉起诉吧。让法院判,如果说法院判给你退,我们收到判决书会第一时间退给你的这个不会赖账你放心。这是他今天给我发的。
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- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话:15806729911
- 246659积分
回复时间: 2020-03-30 22:15
先协商解决,协商不成,可以通过法律程序解决,联系我,教你怎么做,教你维权
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2020-03-31 07:19
您好,疫情属于不可抗力,只要没有恶意违约,法院会依照公平责任分担损失。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3972219积分
回复时间: 2020-03-31 15:46
可以先协商处理的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-03-30 21:52
建议及时沟通
追问:
根据按合同第二条的第4条,每月过了20号不交下一次房租,甲方有权收回房租押金不退。还有我没有说过不上你住,你说疫情不方便找房,我说你要转租的情况下,最多在缓一个月。别时间太长,没有说不让你住,一直以来你也是一边住一边转的。押金退肯定不能给你退了,但是这个客户是你介绍的最多给你个介绍费300块钱。 你感觉不合适你就拿着合同去法院起诉吧,或者相关部分投诉,如果说法院判我们应该退我们会在第一时间退给你。到哪里白纸黑字都是以合同为准。合同还有一条如果甲方同意转租必须以书面形式才算。你考虑下你认为不合适你就拿合同咨询一下律师。该法院起诉起诉吧。让法院判,如果说法院判给你退,我们收到判决书会第一时间退给你的这个不会赖账你放心
这是他给我发的。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085224积分
回复时间: 2020-03-30 23:05
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
- [山东-青岛]
- 李艳辉律师
- 22297积分
回复时间: 2020-03-31 08:34
可以通过法律途径解决,疫情属于不可抗力,根据双方的过错比例承担责任
- [山东-青岛]
- 肖升东律师
- 38074积分
回复时间: 2020-03-31 09:22
疫情期间属于不可抗力,没有恶意违约,应酌处理,各地出台了房租减免的规定,与房东积极协商解决。
如果协商不成,押金应该按使用天数扣除并退还剩余所有,比较合理。
其他法律问题咨询律师,以便保护好自己合法权益。
如果协商不成,押金应该按使用天数扣除并退还剩余所有,比较合理。
其他法律问题咨询律师,以便保护好自己合法权益。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-03-31 13:42
你好,如果由于违约造成损失的,可以要求违约方承担。
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