买卖房搬迁费纠纷问题

我2002年买的一所平房，现在本地平房拆迁。卖主现在提出地皮土地补助归卖主所有，现已办出房产证，在我名下。麻烦问一下，他的要求合法吗！谢谢...契约如下： 
              契约
 今有**房基一处，经双方协商，出售给**，有关事项如下：
 一，价格：...
 二：杆丈：...
 三：四邻：...
 四：房基辅助物，堂屋三间，厕所一间，大门一处
 五：西墙是卖房者所建，跟随出售，及地面以上辅助物，款付清后，归买主所有，现款当面付清即可成交。
 如有特殊情况，可由买主出面调停。恐后空口无凭，立约为证。