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拆迁安置房该怎样写购买合同
安徽－合肥 04-01 14:50 悬赏 0 发布者:绝处逢生11 给我留言 回答:(6) 律师你好：
现有一套回迁安置房，我很想购买，但是房产证还没下来（房东说很快就能办理了）。
我听说回迁安置房（没房产证的房子）的购买合同无效是吧？但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理产权过户（这样的买卖合同不都是受法律保护吗）。如果我们的买卖合同上不提及暂时没有房产证（马上房主马上就能办理了）而像正常买卖合同一样签字应该也受法律保护吧？
我的主要问题就是：一、怎样写这样的买卖合同有效 二、合同上双方约定的违约赔偿怎样写受保护？（因为未过户期间可能会有很长一段时间，房主反悔的可能性不确定，怎样能约束他呢？）
谢谢。
现有一套回迁安置房，我很想购买，但是房产证还没下来（房东说很快就能办理了）。
我听说回迁安置房（没房产证的房子）的购买合同无效是吧？但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理产权过户（这样的买卖合同不都是受法律保护吗）。如果我们的买卖合同上不提及暂时没有房产证（马上房主马上就能办理了）而像正常买卖合同一样签字应该也受法律保护吧？
我的主要问题就是：一、怎样写这样的买卖合同有效 二、合同上双方约定的违约赔偿怎样写受保护？（因为未过户期间可能会有很长一段时间，房主反悔的可能性不确定，怎样能约束他呢？）
谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-01 14:53
建议委托律师代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-01 15:44
可以委托律师谨慎处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-01 17:52
回迁房没有房产证，买卖不受法律保护。
- [安徽-合肥]
- 曾祥锋律师
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回复时间： 2013-04-01 18:00
可以请律师代写，以防范风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-01 20:54
建议委托律师起草，购买回迁安置房一定要慎重！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 11:44
可以委托律师代为起草。
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