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店面转让问题

福建－福州 04-01 21:12  悬赏 25  发布者:cristi…… 给我留言  回答:(9)
近期本人看上了一家转让的店铺，合同还有2年的租期，可是跟我们接触带看店面和谈细节的这个人不是店铺的合法代表人。据他口述说这个店铺是他的亲戚，他可以全权有权力处理这个店铺，说是他出资开的。我们要求他必须出示合法代表人的签字授权书。他没有授权书但他希望我们把转让费付给他，然后直接跟房东签合同。请问我可以签这份合同吗？签了后那个人合法代表可以告我们吗还是没有任何关系？谢谢！
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回复时间： 2013-04-01 21:34
不应该这么做。
  • [福建-福州]
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  • 电话：13774573086
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回复时间： 2013-04-01 22:05
已一对一答复，应当和房东本人签约。
回复时间： 2013-04-01 20:28
不可以的，必须和房东签合同付款。
追问：

您的意思是跟房东签完合同才能付他转让费，是吗？那如果签完跟房东的合同然后付给他转让费，法律上我的合同是受保护的，如果那个合法代表人要告的话怎么办？谢谢您，徐律师。

回答：

他告你也没有胜算的义务房东只有一个，没有什么合法代表人，合法代表人房东也可以不理他的不用他的。

追问：

可是那个人没有现住在店铺的合法人的授权书，合同还有2的租期。如果房东把他签给了我不是也矛盾了吗，因为到时候不是有2份合同了吗？

回答：

你希望麻烦就签两份合同，我的意见看着房产证和房东签订一份合同

回复时间： 2013-04-01 21:05
建议慎重处理。
回复时间： 2013-04-02 10:24
必须和房东签合同付款。
回复时间： 2013-04-02 13:16
你好！
首先跟现在房子的租住人说直接把转让费给他无法保障你自己的利益，让他约真正有两证的房东出来，如果你觉得转让费可以接受，到时你请我协助你们到时三方签订一份协议，这样能解决你们的各自担心的问题，达到共赢
可来电咨询律师协助
回复时间： 2013-04-02 21:15
必须和房东签订合同
回复时间： 2013-04-02 21:36
可以聘请律师审查或者起草合同
回复时间： 2013-04-14 19:14
房屋转让押金的问题
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