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居住权是否是永久的以及放弃居住权的补偿份额?
04-05 09:24 悬赏 0 发布者:zs_phi…… 给我留言 地区:北京-东城区 回答:(5)
私房回迁,新房产证是原产权人的名字,另有三名被安置人,户口也在一起。回迁房一直是产权人独占,三名被安置人后来分别自己买了房,这种情况下,现在还拥有回迁房的居住权吗?何时丧失居住权?拆迁协议是唯一的证明文件吗?如何能长久保留居住权?
产权人曾经想卖掉回迁房,因被安置人拒绝迁出户口没卖成,现已立了一份公证遗嘱把房产留给他人。如果被安置人还享有居住权并愿意放弃,要求多少补偿合理?最大肯定不能超过四分之一。如果打官司,每个被安置人要求 20% 法院会支持吗?
产权人曾经想卖掉回迁房,因被安置人拒绝迁出户口没卖成,现已立了一份公证遗嘱把房产留给他人。如果被安置人还享有居住权并愿意放弃,要求多少补偿合理?最大肯定不能超过四分之一。如果打官司,每个被安置人要求 20% 法院会支持吗?
问题补充:
补充一下,2002 年拆迁,2005 年回迁。当时的政策是,每个户口可以获得15平米的成本优惠价,三名被安置人为购房节约了一大半资金。办贷款时,因产权人年龄较大,其中一名被安置人还是贷款担保人。
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回复时间:2013年04月05日 09时37分
您好,可以主张,经过法庭调解,得到支持的可能性大一点,祝好
提问者对最佳答案的评价:
谢谢指点!
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回复时间: 2013-04-05 09:28
三明被安置人是否享有安置房的居住权,应当看合同,最好找律师咨询一下。
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回复时间: 2013-04-05 10:36
您好:
还是聘请律师代理稳妥,以免权益受损;
如需代理,可以联系本律师。
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回复时间: 2013-04-05 13:55
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回复时间: 2013-04-05 15:08
可以主张,经过法庭调解,得到支持的可能性大一点。
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